모기지 포인트(Mortgage points)란? 모기지 포인트(Mortgage points)는 일종의 fees로 바로워가 렌더에게 비용을 지불하고 이자율을 낮추는 것이다. 일반적으로 1 포인트 구입은 론…
주택(House)을 구입하는 분들을 위한 무료 교육 세미나입니다. 주택 구매자가 알아야 할 기본적인 모기지 지식과 모기지 쇼핑에 대해서 설명해 드립니다. 미국에서…
Q> 다운페이 $150,000 정도 있습니다. 최대로 가능한 융자 금액이 얼마인가요? 그리고, 모기지 조기 상환(Prepayment)하면 벌금이 있나요? A> 융자 가능한 금액을…
Debt-to-Income(DTI)란? Debt-to-Income(DTI)는 월 소득(Gross income) 대비 매월 갚아야 하는 페이먼트의 비율이다. 즉, 매월 갚아야 하는 페이먼트 총액을 월 소득으로 나눈…
Loan-to-Value(LTV)란? Loan-to-Value(LTV)는 주택의 가치에 대한 론의 비율이다. 즉, 론 금액을 주택 가치로 나눈 값이다. LTV = 모기지 론 금액 /…
Appraisal Gap이란? Appraisal Gap은 주택 감정 가격이 오퍼 가격(계약 가격)보다 낮을 때 발생한다. 왜 Appraisal Gap이 중요한가? 주택 구입을 위해…
미국에서 주택 구입 절차는 매우 복잡하고 오랜 시간이 걸린다. 사전에 주택 구매 과정과 모기지에 대해서 알면 많은 시간을 절약할 수…
조건부 구입 조항(Contingency)란? 조건부 구입 조항(Contingency)은 구매 계약서(purchase agreement)에 포함하는 바이어 보호 조항이다. 바이어가 특정 조건을 만족하지 못하면 구매 계약을…
소셜연금은 필수다! 소셜연금은 은퇴 후 중요한 소득일 뿐만 아니라 미국의 기본 의료보험인 메디케어 혜택을 받기 위해서 필수다. 소셜연금 받을 자격이…
융자 사전 승인(Pre-approval letter)이란? 융자 사전 승인(Pre-approval letter)은 모기지 렌더가 바로워(Borrower)의 소득, 신용점수, 고용 상태를 확인하고, 가능한 융자 금액을 보여주는 문서다.…