Loan-to-Value(LTV)란? Loan-to-Value(LTV)는 주택의 가치에 대한 론의 비율이다. 즉, 론 금액을 주택 가치로 나눈 값이다. LTV = 모기지 론 금액 /…
Appraisal Gap이란? Appraisal Gap은 주택 감정 가격이 오퍼 가격(계약 가격)보다 낮을 때 발생한다. 왜 Appraisal Gap이 중요한가? 주택 구입을 위해…
미국에서 주택 구입 절차는 매우 복잡하고 오랜 시간이 걸린다. 사전에 주택 구매 과정과 모기지에 대해서 알면 많은 시간을 절약할 수…
조건부 구입 조항(Contingency)란? 조건부 구입 조항(Contingency)은 구매 계약서(purchase agreement)에 포함하는 바이어 보호 조항이다. 바이어가 특정 조건을 만족하지 못하면 구매 계약을…
소셜연금은 필수다! 소셜연금은 은퇴 후 중요한 소득일 뿐만 아니라 미국의 기본 의료보험인 메디케어 혜택을 받기 위해서 필수다. 소셜연금 받을 자격이…
융자 사전 승인(Pre-approval letter)이란? 융자 사전 승인(Pre-approval letter)은 모기지 렌더가 바로워(Borrower)의 소득, 신용점수, 고용 상태를 확인하고, 가능한 융자 금액을 보여주는 문서다.…
홈파서블 모기지(Home Possible Mortgage)란? 홈파서블 모기지(Home Possible Mortgage)는 프레디 맥(Freddie Mac)이 저소득층의 생애 첫 주택 구매를 지원하기 위한 모기지론이다. 홈파서블…
굿 네이버 넥스트 도어(Good Neighbor Next Door)란? 굿 네이버 넥스트 도어(Good Neighbor Next Door)는 소방관, 경찰관, 교사, 응급 구조 대원…
뉴저지 다운페이 지원 프로그램이란? 뉴저지 다운페이 지원 프로그램은 NJHMFA(New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency)가 제공하는 Down Payment Assistance Program이다.…
생애 첫 주택 구매자(First time home buyer)란? 미국에서 첫 주택 구매자(First time home buyer) 자격은 지난 3년간 주택을 소유하지 않으면…