이자율 락인(Lock-In)이란? 이자율 락인(Lock-In)은 렌더와 모기지 이자율을 확정하는 것이다. 왜 이자율 락인(Lock-In)을 하는가? 모기지를 신청해서 클로징까지는 1~2개월 소요된다. 이 기간에…
모기지 보험 PMI(Private Mortgage Insurance)란? 모기지 보험 PMI(Private Mortgage Insurance)는 다운페이를 20% 미만으로 할 때 렌더를 보호하기 위해서 홈바이어가 부담하는…
하우스 해킹(house hacking)이란?하우스 해킹은 owner-occupied financing 혜택을 이용하여 부동산을 구매해서 렌트 수입으로 모기지를 갚는 것이다. 예를 들어, 글 패밀리 홈을…
The Cultivist ENTHUSIAST MEMBERSHIP 혜택은? The Cultivist ENTHUSIAST 멤버는 전 세계 주요 뮤지엄을 멤버 + 3명의 게스트 무료 입장과 skip-the-line…
Housing Choice Vouchers란? Housing Choice Vouchers 프로그램은 미국 정부에서 저소득층 렌트 비용을 지원하는 프로그램이다. HCV 신청 자격은? 저소득층 렌트를 지원하는…
Q> 다운페이 $150,000 정도 있습니다. 최대로 가능한 융자 금액이 얼마인가요? 그리고, 모기지 조기 상환(Prepayment)하면 벌금이 있나요? A> 융자 가능한 금액을…
Debt-to-Income(DTI)란? Debt-to-Income(DTI)는 월 소득(Gross income) 대비 매월 갚아야 하는 페이먼트의 비율이다. 즉, 매월 갚아야 하는 페이먼트 총액을 월 소득으로 나눈…
Loan-to-Value(LTV)란? Loan-to-Value(LTV)는 주택의 가치에 대한 론의 비율이다. 즉, 론 금액을 주택 가치로 나눈 값이다. LTV = 모기지 론 금액 /…
401K 조기 인출 첫 번째 후회는 401K를 조기 인출한 것이다. 401K를 조기 인출하면 인출 금액을 그해의 소득으로 간주하여 택스를 내야…
택스 플래닝을 잘하면 상황에 따라 부부 소득이 $150,000 이상이라도 택스는 0이 될 수도 있다. 무조건 챙겨야 하는 표준 공제(standard deduction)…