모기지 브로커(Mortgage brokers)란? 모기지 브로커(Mortgage brokers)는 주택 구매자와 랜더를 연결해 주는 융자 중개인이다. 여러 렌더의 모기지 상품 중에서 주택 구매자에게…
컨벤셔널 모기지(Conventional Mortgages)란? 컨벤셔널 모기지는 사람들이 통상적으로 알고 있는 가장 일반적인 모기지다. 대부분의 렌더가 제공하며, 신용점수와 DTI(Debt–To–Income ratio) 말고는 특별한…
LE(Loan Estimate)란? LE(Loan Estimate)는 모기지 조건, 이자율, 클로징 비용 등을 설명하는 표준 양식의 3페이지 문서다. 집을 구매하거나 리파이낸싱할 때 융자…
집을 구매하기 전에 모기지 융자를 얼마만큼 받을 수 있는지 미리 확인해야 한다. 가능한 모기지 융자 금액을 알아야 버짓 안에서 원하는…
점보론(Jumbo loan) 이란? 점보론(Jumbo loan)은 Federal Housing Finance Agency에서 정한 금액(2021년 $548,250, 2022년 $647,200) 이상의 모기지 론이다. 점보론은 미국 정부(Fannie…
USDA 론 이란? USDA 론은 low-to-average income 가정의 “rural” area 주택 구매 지원을 위해 미국 정부 USDA(U.S. Department of Agriculture)가…
VA 론 이란? VA 론은 미국 군인에게 혜택을 주기 위해 미국 정부 VA(U.S Department of Veterans Affairs)가 보증하는 모기지 론이다.…
FHA 모기지란? FHA 론은 Federal Housing Administration(FHA)에서 보증해 주는 모기지다. FHA 론은 신용점수가 낮더라도 3.5% 다운페이로 모기지를 받아 집을 구매할…
20% 다운페이가 최선의 선택일까? 집을 구매할 때 보통 20% 다운페이(down payment)하고, 나머지를 모기지 론으로 한다. 하지만 재정 상황에 따라 10%만…
30년 고정 모기지가 안 좋은 이유는? 30년 고정 이자율 모기지(Fixed-Rate Mortgages)란 30년 동안 이자율을 락(lock)하는 것이다. 보통 이자율 락 기간이…